Gross Internal Area

释义 Definition

Gross Internal Area（GIA）：建筑物“内部总面积”，通常指围护结构（外墙、结构墙等）内侧所包围的所有楼层的总面积之和，常用于建筑、测量、房地产估价与租赁等语境。（不同国家/机构口径可能略有差异，例如对车库、设备间、公共走道、楼梯井等是否计入会有具体规定。）

发音 Pronunciation (IPA)

/ɡroʊs ɪnˈtɝːnəl ˈɛriə/

例句 Examples

The report lists the gross internal area as 12,500 square meters.
报告将内部总面积列为12,500平方米。

To compare the two office buildings fairly, we used gross internal area and excluded external balconies according to the local standard.
为了公平比较两栋办公楼，我们采用内部总面积，并按当地标准剔除了外部阳台。

词源 Etymology

该短语由三部分组成：gross（总的、毛的） + internal（内部的） + area（面积）。在测量与不动产行业中，“gross”强调不做细分扣除的总体口径，“internal”强调以建筑内部边界为准，合起来用于区分其他面积概念（如按可出租、可使用或建筑外轮廓计算的面积）。

相关词 Related Words

• Area
• Floor Area
• Gross Floor Area
• Net Internal Area
• Net Lettable Area
• Usable Area
• Measurement

文献与标准作品 Literary / Notable Works

• RICS Code of Measuring Practice（英国皇家特许测量师学会：测量实践准则）
• RICS Property Measurement (International) / IPMS（RICS/IPMS：国际不动产面积测量口径文件）
• BOMA Standards（美国楼宇业主与管理者协会：建筑面积测量标准）
• 英国与英联邦部分地区的规划/估价与测量指南中常以“GIA（Gross Internal Area）”作为关键指标术语